Arnavutköy Deliklikaya’nın kuzeyinde konumlanan fabrika yapısı imar durumundan gelen sınırlar çerçevesinde çağdaş bir endüstri yapısı olarak tasarlanmaktadır. Yapının endüstriyel fonksiyonu gerek plan kurgusunda gerekse cephe tasarımında ön plana çıkarılmaktadır. Cephede yapıyı bölgede bir odak noktası haline getirecek ve yapıya yaklaşımda etkili ve dikkat çekici kılacak çağdaş ve zamansız malzemeler kullanılmaktadır. Düşey çizgiler yapının ana fonksiyonu olan hortum üretiminin doğrusal akışını temsil etmektedir.
Yapı üç normal kat, bir bodrum kat ve bir çatı arası kat olmak üzere toplam beş kat olarak kurgulanmıştır. Yapının zemin katında personel ve idari girişler, üretim alanı ve yükleme alanı bulunmaktadır. Zemin katta yapı önünde bulunan açık alan otopark olarak hizmet vermektedir. Birinci ve ikinci katlar üretim ve idari ofislere ayrılmıştır. Bodrum kat üretim ve depolama gibi fonksiyonları barındırmaktadır. 50 metrelik üretim hatları ile mikserler bu katta bulunmaktadır. Eğimli arazi sebebiyle arka cephede bu katın bir kısmı açığa çıkmaktadır ve hem doğal ışık hem de doğal havalandırma için imkan sağlamaktadır.